Affittare un immobile arredato o non arredato?

Nel momento in cui decidi di affittare una tua proprietà inizi a farti domande di ogni tipo, ma le più ricorrenti sono sempre: a quale prezzo affittare? A quali condizioni? Arredato o non arredato? In questo post ci concentreremo su quest'ultima domanda, che è la più frequente tra i proprietari determinati ad affittare un loro immobile. Per prima chiariamo subito che nessuna opzione è peggiore dell'altra, semplicemente devi aver chiaro la tipologia di inquilino che cerchi, quindi ti sarà più facile decidere. Un appartamento non arredato ha determinati vantaggi, quello arredato ne ha altri, soffermiamoci sui principali in modo da poter valutare le tue priorità e aiutarti a decidere.

 

Una casa arredata è più indicata se ti rivolgi ad una tipologia di inquilini come  studenti, lavoratori in trasferta, turisti, che risiederanno temporaneamente nella casa:

per l'inquilino questa soluzione offre un risparmio sull'acquisto dei mobili e velocità di alloggiamento senza lo stress dell'arredare tutta la casa.

Mentre per te è senz'altro la soluzione più redditizia, poiché essendo pronta e completamente attrezzata è possibile concordare un canone mediamente più alto rispetto alla soluzione priva di arredi. Un altro vantaggio nel mettere in affitto un immobile arredato è rappresentato dalla possibilità si scelta della durata della locazione - breve o a lungo termine, cosa non possibile se affitti un immobile non arredato: l'inquilino in questo caso difficilmente sceglierà questa soluzione per starci solo 1 mese o un paio di anni.

 

Ora passiamo ai possibili svantaggi;  se decidi di affittare un appartamento arredato devi aver chiaro  sin dall'inizio che il numero di possibili "incidenti" sarà più alto, dal momento che gli elettrodomestici e i mobili possono deteriorarsi, e anche senza avere un inquilino maldestro, con il passare del tempo i mobili e le attrezzature dovranno essere sostituiti perché hanno una durata limitata. Come ti abbiamo accennato, quando ti rivolgi a potenziali inquilini in cerca di un affitto a breve termine, dovrai attivarti per cercare inquilini più spesso, ciò significa anche avere l'appartamento sfitto per settimane e che quindi non genererà reddito.

Per quanto riguarda la locazione di case non arredate, di solito questa soluzione è rivolta a persone che cercano un appartamento in affitto per lunghi periodi: gli inquilini sono disposti a investire denaro nella loro "nuova casa" arredandola a proprio piacimento in base ai propri gusti ed esigenze. Come proprietario se nell'appartamento che affitti non ci sono mobili e elettrodomestici significa anche non avere nessun problematica futura dovuta a rotture, guasti e loro conseguenti sostituzioni o riparazioni con relativi oneri di spese e tempo. A questo va aggiunta la sicurezza di un contratto di locazione a lungo termine. Come inconveniente, affittare un appartamento non arredato è meno redditizio per il proprietario in quanto il canone è mediamente più basso rispetto alla soluzione arredata ed è più difficile "la ricerca" di un inquilino in quanto la spesa per l'acquisto di mobili e arredi è un fattore che trattiene la maggior parte delle persone che sono alla ricerca di un appartamento in affitto.

 

Speriamo che questo post ti aiuti a decidere come mettere in affitto la tua proprietà: arredata o non, ricorda che la risposta è nella tipologia di inquilino che cerchi, scegli la soluzione adatta alle tue esigenze, come ti abbiamo brevemente descritto in questo post ogni soluzione ha i suoi aspetti positivi come possibili inconvenienti.

Se hai bisogno di ulteriori consigli o vuoi approfondire meglio quale sia la scelta migliore nell'affittare il tuo immobile non esitare a contattarci: ci occupiamo e siamo specializzati in locazioni da sempre in Oregina come in tutta Genova

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